Estimation théorique
Route de Veynes (ancienne),05000 Gap (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Veynes (ancienne),05000-Gap indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Vieille (05018), comprenant 343 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Vieille (05018), comprenant 343 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-28 | 78 | AV DE VEYNES | 6 | 140 | 792 | 632000€ | 4514€ |
2020-10-30 | 9507 | QUARTIER DE CHABANAS | 5 | 164 | 633 | 591000€ | 3604€ |
2022-06-24 | 9630 | QUARTIER DE CHABANAS | 6 | 163 | 1200 | 432000€ | 2650€ |
2020-07-24 | 27 | AV DE VEYNES | 5 | 101 | 0 | 218000€ | 2158€ |
2019-11-06 | 4 | CHEM DES FANGEROTS | 4 | 89 | 372 | 376860€ | 4234€ |
2020-01-22 | 9005 | QUARTIER LA CHAPELLE | 5 | 100 | 400 | 328945€ | 3289€ |
2019-11-15 | 8 | RUE LOUIS COMTE | 2 | 40 | 533 | 155900€ | 3898€ |
2022-05-03 | 8 | RUE LOUIS COMTE | 2 | 57 | 533 | 195000€ | 3421€ |
2022-05-18 | 18 | RUE JEAN MACE | 2 | 80 | 0 | 297800€ | 3723€ |
2022-03-16 | 23 | RTE DE CHABANAS | 3 | 48 | 469 | 140000€ | 2917€ |
2021-04-23 | 42 | AV DE VEYNES | 4 | 65 | 200 | 219900€ | 3383€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 85 | 667 | 334000€ | 3929€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DU SUPER GAP | 4 | 98 | 513 | 210000€ | 2143€ |
2021-07-17 | 15 | CHEM DES FANGEROTS | 6 | 146 | 0 | 373250€ | 2557€ |
2022-07-13 | 18 | AV GUILLAUME FAREL | 8 | 342 | 988 | 678000€ | 1982€ |
2022-07-22 | 9002 | CHE BEAUSITE | 4 | 119 | 886 | 384000€ | 3227€ |
2020-09-03 | 9049 | QUARTIER DE SERREBOURGES | 5 | 111 | 589 | 240000€ | 2162€ |
2020-12-04 | 9655 | CHE BEAUSITE | 4 | 145 | 767 | 442000€ | 3048€ |
2021-12-28 | 107 | RTE DE VEYNES | 2 | 64 | 0 | 185380€ | 2897€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DU SUPER GAP | 6 | 100 | 428 | 150000€ | 1500€ |
2020-12-08 | 23 | RUE DU SUPER GAP | 4 | 77 | 511 | 218000€ | 2831€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DU SUPER GAP | 4 | 97 | 753 | 443935€ | 4577€ |
2020-01-02 | 12 | ALL DE CHABANOTTES | 4 | 85 | 0 | 202000€ | 2376€ |
2020-05-29 | 9008 | ALL DES ORMES | 3 | 135 | 700 | 334600€ | 2479€ |
2019-12-27 | 9017 | QUARTIER DE SERREBOURGES | 6 | 99 | 560 | 175000€ | 1768€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DE LA CLAREE | 4 | 112 | 796 | 293000€ | 2616€ |
2021-08-25 | 7 | ALL DE CHABANOTTES | 5 | 105 | 251 | 273700€ | 2607€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE LA DURANCE | 5 | 142 | 792 | 360050€ | 2536€ |
2021-10-04 | 4 | CHEM DE LA BRECHE | 4 | 85 | 2002 | 266000€ | 3129€ |
2021-09-02 | 1 | CHE DE PUYMAURE | 3 | 107 | 271 | 320630€ | 2997€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DES SAPINETTES | 7 | 129 | 472 | 310000€ | 2403€ |
2019-10-29 | 5 | ALL DE CHABANOTTES | 3 | 120 | 527 | 322000€ | 2683€ |
2022-10-08 | 2 | RUE LOUIS COMTE | 3 | 60 | 427 | 191000€ | 3183€ |
2021-01-16 | 13 | CHE SOLEIL LEVANT | 4 | 125 | 0 | 288000€ | 2304€ |
2021-11-16 | 13 | CHE SOLEIL LEVANT | 4 | 125 | 960 | 334550€ | 2676€ |
2023-03-16 | 22 | CHE DE PUYMAURE | 4 | 138 | 685 | 244600€ | 1772€ |
2021-03-30 | 5 | RUE AIME CLEMENT | 3 | 32 | 389 | 250000€ | 7813€ |
2021-05-14 | 9004 | CHEM DE LA BRECHE | 4 | 87 | 500 | 300600€ | 3455€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DU GUIL | 4 | 90 | 792 | 286000€ | 3178€ |
2021-05-18 | 0 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 118 | 600 | 355000€ | 3008€ |
2023-03-03 | 5 | RUE MARDIROSSIAN | 5 | 100 | 570 | 338000€ | 3380€ |
2020-11-25 | 12 | RUE JEAN MACE | 4 | 120 | 993 | 290000€ | 2417€ |
2021-05-20 | 9606 | AV DE CHARANCE | 9 | 210 | 2261 | 535850€ | 2552€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE COSTEPLANE | 4 | 85 | 0 | 222000€ | 2612€ |
2022-08-03 | 9605 | AV DE CHARANCE | 4 | 70 | 0 | 101620€ | 1452€ |
2022-01-06 | 15 | RUE DE LA CLAREE | 6 | 181 | 811 | 389500€ | 2152€ |
2022-02-08 | 3 | RUE DE COSTEPLANE | 4 | 85 | 0 | 195000€ | 2294€ |
2019-11-06 | 15 | RUE DE LA DURANCE | 6 | 105 | 721 | 300000€ | 2857€ |
2020-11-04 | 7 | RUE DE COSTEPLANE | 4 | 85 | 0 | 196000€ | 2306€ |
2021-08-23 | 26 | CHE DES EVEQUES | 4 | 140 | 1380 | 425730€ | 3041€ |
2021-09-11 | 3 | RUE DE SERREBOURGES | 7 | 170 | 700 | 275000€ | 1618€ |
2021-06-23 | 49 | RTE DE CHABANAS | 5 | 149 | 0 | 440000€ | 2953€ |
2021-10-28 | 2 | CHE DES EVEQUES | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2022-01-15 | 5000 | LE PETIT SEMINAIRE | 4 | 99 | 0 | 309000€ | 3121€ |
2021-01-25 | 3 | RUE CADET DE CHARANCE | 1 | 60 | 30 | 50000€ | 833€ |
2022-02-04 | 5002 | LE PETIT SEMINAIRE | 4 | 95 | 0 | 330000€ | 3474€ |
2020-10-01 | 13 | RUE ROUMANILLE | 5 | 87 | 36 | 78100€ | 898€ |
2023-02-10 | 2 | RUE DE VILLENEUVE | 10 | 236 | 614 | 517000€ | 2191€ |
2020-07-17 | 27 | AV DE CHARANCE | 5 | 220 | 500 | 380150€ | 1728€ |
2021-09-01 | 28 | ALL DES ETOURNELLES | 4 | 125 | 632 | 356550€ | 2852€ |
2020-02-07 | 9998 | CHE DES EVEQUES | 15 | 119 | 550 | 339620€ | 2854€ |
2020-05-22 | 21 | CHE DES EVEQUES | 4 | 104 | 246 | 289000€ | 2779€ |
2022-03-29 | 25 | AV DE CHARANCE | 3 | 90 | 862 | 269600€ | 2996€ |
2019-11-09 | 9006 | LOT LES BRUNETTES | 5 | 145 | 774 | 255000€ | 1759€ |
2021-10-12 | 11 | CHE DES EVEQUES | 4 | 85 | 0 | 283550€ | 3336€ |
2019-10-17 | 51 | RTE DE CHABANAS | 5 | 139 | 403 | 377860€ | 2718€ |
2022-08-30 | 51 | RTE DE CHABANAS | 5 | 139 | 403 | 443360€ | 3190€ |
2021-01-28 | 3 | RUE ROUMANILLE | 3 | 84 | 46 | 149600€ | 1781€ |
2021-06-25 | 5001 | CHE DES EVEQUES | 4 | 96 | 264 | 278050€ | 2896€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DAVID MARTIN | 2 | 51 | 36 | 97513€ | 1912€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE NOTRE DAME | 4 | 86 | 82 | 255000€ | 2965€ |
2023-03-20 | 20 | RUE DE TOURNEFAVE | 3 | 76 | 624 | 245500€ | 3230€ |
2020-08-28 | 43 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 84 | 83 | 150000€ | 1786€ |
2021-10-06 | 5000 | LE PETIT SEMINAIRE | 4 | 106 | 525 | 370000€ | 3491€ |
2020-01-07 | 3 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 86 | 582 | 285000€ | 3314€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DU BUECH | 6 | 127 | 656 | 371055€ | 2922€ |
2022-04-29 | 14 | ALL DES SOURCES | 6 | 135 | 591 | 310000€ | 2296€ |
2020-08-27 | 9997 | CHE DES EVEQUES | 4 | 117 | 557 | 318500€ | 2722€ |
2022-05-03 | 12 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 64 | 332 | 309000€ | 4828€ |
2021-08-23 | 9 | CHE DES EVEQUES | 4 | 101 | 642 | 320500€ | 3173€ |
2022-07-12 | 9 | CHE DES EVEQUES | 4 | 101 | 642 | 344875€ | 3415€ |
2020-03-04 | 11 | RUE DU CHAMP DE COURSE | 4 | 111 | 537 | 289700€ | 2610€ |
2021-06-28 | 9001 | PL GAVOTTE | 5 | 159 | 0 | 311240€ | 1957€ |
2020-09-24 | 12 | RUE DE VALSERRES | 2 | 48 | 136 | 231050€ | 4814€ |
2021-08-16 | 9000 | CHE DE PUYMAURE | 3 | 103 | 565 | 284900€ | 2766€ |
2021-09-28 | 9009 | RTE DE CHABANAS | 4 | 96 | 510 | 338577€ | 3527€ |
2021-05-31 | 10 | RTE DE CHABANAS | 3 | 81 | 256 | 283222€ | 3497€ |
2021-01-29 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 115 | 437 | 400000€ | 3478€ |
2021-09-27 | 4 | ALL DE GUIZIERES | 8 | 160 | 609 | 395000€ | 2469€ |
2020-11-24 | 20 | RUE DE VALSERRES | 4 | 70 | 132 | 295000€ | 4214€ |
2022-10-07 | 8 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 88 | 250 | 213805€ | 2430€ |
2020-09-25 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 58 | 244 | 240530€ | 4147€ |
2020-10-09 | 5 | RTE DE CHABANAS | 4 | 98 | 621 | 322000€ | 3286€ |
2021-05-31 | 9008 | LOT LE PANORAMA | 6 | 112 | 402 | 254464€ | 2272€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DU BUECH | 5 | 110 | 523 | 324800€ | 2953€ |
2020-01-31 | 31 | RUE DE TOURNEFAVE | 3 | 82 | 323 | 134000€ | 1634€ |
2021-12-20 | 31 | RUE DE TOURNEFAVE | 3 | 82 | 323 | 275000€ | 3354€ |
2022-09-26 | 8 | ALL DES SOURCES | 4 | 127 | 675 | 380450€ | 2996€ |
2022-03-24 | 4 | IMP DE LA RETRACHE | 5 | 75 | 77 | 118000€ | 1573€ |
2022-02-21 | 37 | RUE DE LA PETITE COLLINE | 4 | 110 | 384 | 275000€ | 2500€ |
2020-10-21 | 9997 | RTE DE CHABANAS | 6 | 167 | 586 | 308450€ | 1847€ |
2022-06-01 | 31 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 0 | 190000€ | 1900€ |
2021-10-21 | 6 | RUE DE TOURNEFAVE | 6 | 127 | 750 | 335200€ | 2639€ |
2020-12-05 | 9005 | CREVE COEUR | 5 | 150 | 2080 | 330000€ | 2200€ |
2022-04-08 | 9005 | CREVE COEUR | 5 | 150 | 1593 | 500000€ | 3333€ |
2020-10-10 | 68 | AV JEAN JAURES | 3 | 71 | 574 | 126000€ | 1775€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DES SAGNIERES | 7 | 210 | 476 | 272000€ | 1295€ |
2020-11-03 | 12 | RUE PAUL ARENE | 3 | 100 | 484 | 256000€ | 2560€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DE L IMPRIMERIE | 5 | 90 | 48 | 130000€ | 1444€ |
2022-01-27 | 5 | RUE DE L IMPRIMERIE | 3 | 45 | 22 | 95000€ | 2111€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DE L IMPRIMERIE | 1 | 39 | 0 | 25000€ | 641€ |
2020-08-14 | 9004 | CREVE COEUR | 8 | 195 | 1328 | 385000€ | 1974€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU BUECH | 5 | 112 | 574 | 332000€ | 2964€ |
2021-09-28 | 41 | CHE DES EVEQUES | 5 | 77 | 1332 | 260000€ | 3377€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 75 | 56 | 305000€ | 4067€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 351 | 76400€ | 788€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 351 | 245000€ | 2526€ |
2022-12-20 | 9015 | RUE DE LA PETITE COLLINE | 5 | 114 | 560 | 407700€ | 3576€ |
2020-09-19 | 13 | RUE DES SAGNIERES | 13 | 246 | 1104 | 225000€ | 915€ |
2023-01-05 | 9055 | PARRUEL | 5 | 155 | 6730 | 2024260€ | 13060€ |
2022-01-25 | 19 | RTE DE VALSERRES | 8 | 231 | 1305 | 331000€ | 1433€ |
2022-12-16 | 4 | RUE CAP DE BRESSON | 3 | 74 | 156 | 246080€ | 3325€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 79 | 303 | 181000€ | 2291€ |
2020-10-21 | 32 | RUE DU CHARDON BLEU | 4 | 110 | 572 | 284360€ | 2585€ |
2022-05-13 | 0 | CHE DES HAUTS DE VALBONNE | 4 | 144 | 1050 | 494000€ | 3431€ |
2021-08-13 | 12 | RUE CHARLES AUROUZE | 6 | 92 | 375 | 280520€ | 3049€ |
2021-09-30 | 9001 | RUE DES JARDINS | 1 | 37 | 237 | 85000€ | 2297€ |
2022-04-15 | 12 | TRA DE CAMARGUE | 4 | 65 | 224 | 253000€ | 3892€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 436 | 376000€ | 4700€ |
2020-11-02 | 44 | RUE DE ST MENS | 4 | 125 | 1508 | 436840€ | 3495€ |
2020-09-14 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 68 | 297 | 157500€ | 2316€ |
2020-09-03 | 9001 | LOT LE RIGODON | 3 | 88 | 620 | 373750€ | 4247€ |
2021-08-02 | 9000 | RTE DE VEYNES | 6 | 137 | 2000 | 436500€ | 3186€ |
2022-10-28 | 9000 | RTE DE VEYNES | 6 | 137 | 2000 | 582000€ | 4248€ |
2022-11-15 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 458 | 223000€ | 2563€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 81 | 530 | 195000€ | 2407€ |
2020-09-02 | 30 | RUE DE ST MENS | 4 | 96 | 472 | 250000€ | 2604€ |
2023-04-14 | 32 | CHE DU CLAIR LOGIS | 6 | 127 | 441 | 295900€ | 2330€ |
2020-01-07 | 9 | RUE DES NARCISSES | 4 | 70 | 491 | 218450€ | 3121€ |
2023-06-26 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 82 | 460 | 282600€ | 3446€ |
2022-08-01 | 9522 | BEAUREGARD | 4 | 91 | 614 | 400000€ | 4396€ |
2022-02-02 | 5 | RUE AUBANEL | 3 | 49 | 126 | 225000€ | 4592€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 68 | 440 | 178000€ | 2618€ |
2022-08-17 | 3 | RUE AUBANEL | 3 | 72 | 71 | 108500€ | 1507€ |
2022-06-01 | 9 | ALL DES HAUTES PLAINES | 5 | 168 | 677 | 525000€ | 3125€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 81 | 780 | 230000€ | 2840€ |
2022-06-21 | 46 | RTE DE VALSERRES | 4 | 100 | 1823 | 255400€ | 2554€ |
2021-12-03 | 9002 | SAINT-ROCH | 2 | 45 | 180 | 70000€ | 1556€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DES BLEUETS | 3 | 150 | 711 | 378000€ | 2520€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 90 | 891 | 297450€ | 3305€ |